Welche Sachverhalte können eine Baufinanzierung erschweren?
Grundsätzlich könnte es immer dann zu Problemen im Rahmen eines Antrags für eine Baufinanzierung kommen, wenn Du:
- einen negativen Schufa Eintrag hast
- über kein festes Einkommen verfügst
- keinen Wohnsitz in Deutschland hast
- überschuldet bist bzw. Du in ein laufendes Insolvenzverfahren verwickelt bist.
Für viele Banken stellt bereits nur einer dieser Punkte ein kategorisches „No-Go“ dar.
Glücklicherweise hast Du umgekehrt jedoch auch die Chance, Deine Finanzierungsanfrage bei der Bank vorzubereiten.
Am besten nimmst Du hierzu bereits früh Kontakt zu einem Baufinanzierungsberater auf. Dieser kann Dir dabei helfen, Deine Grundvoraussetzungen zu verbessern, um in den Augen Deiner Bank kreditwürdiger zu werden. Besonders wichtig ist es in diesem Zusammenhang natürlich, frühzeitig tätig zu werden und so eventuelle „Störfaktoren“ gezielt aus dem Weg zu räumen.
Wurde eine Absage erteilt, fällt es oft deutlich schwerer, die Bank im zweiten Anlauf zu überzeugen. Bereite daher am besten direkt alles vor und beantrage erst dann Deinen Kredit.
Wie kannst Du gute Voraussetzungen für Deine Baufinanzierung schaffen?
Die einzelnen Schritte, die im Rahmen eines Baufinanzierungsprojekts wichtig werden, sollten selbstverständlich bis ins Detail geplant sein. Am besten gehst Du hier nicht in Eigenregie vor, sondern wendest Dich an einen erfahrenen Baufinanzierungsberater. Dieser weiß genau, wie er Deine individuelle Ausgangssituation möglicherweise verbessern kann.
Oft hilft es bereits, eine Umschuldung von Privatkrediten vorzunehmen und/ oder Potenzial für zusätzliches Eigenkapital ausfindig zu machen, um gegenüber der Bank kreditwürdiger auftreten zu können.
Damit Dich Dein Berater möglichst umfassend und individuell zu Deiner Situation beraten kann, ist es wichtig, dass Du ausreichend Zeit einkalkulierst und nicht erst den Kontakt suchst, wenn Du beispielsweise bereits die Absage von Deiner Bank erhalten hast.
Hier gilt es, die Verhandlungen mit der Bank optimal vorzubereiten, auf Rückfragen kompetent reagieren zu können und gleichzeitig klassische Fehler zu vermeiden.
Wir helfen Dir in Bezug auf Dein Baufinanzierungsprojekt gern weiter!
